目前建筑物业管理存在那些消防---和缺陷?
1、 对火灾报侥幸心理。
2、 建构了各项消防系统,但不重视消防设施的维护保养工作。
3、许多物业公司花费数百万来建构了各项消防系统,初衷是想营造一个安全的办公、住宅环境。但往往是消防系统建设好了,却又不重视---的维护保养工作。
4、 对消防---无法监测或保养不---造成设备失效和故障。
5、企业的消防设施在施工验收时往往很正常,但在工程结束后,系统设施因缺乏---的日常监测和维护保养等问题而失效或存在故障,且这种问题在消防部门的检查中很难发现。一旦火警发生,才发现消防设施有故障或---不能使用,从而导致灾难降临。
维护保养内容
(1)每周检查泵房、散热通风设施、百叶窗,---泵房有---的散热条件,普通电动泵机房不低于4℃,消防安全评估价格,柴油消防泵房不低于2l℃。
(2)每周检查消防泵系统,要求泵组完好。
(3)每日检查电器控制部分,消防安全评估,要求控制部分完好。
(4)每日检查泵组的密封情况,水平安装的消防泵投入运行前每秒滴水不超过一滴。
(5)每周运行水泵时,观察水泵密封圈是否牢靠,水泵本体是否过热。
(6)每周运行水泵时,消防安全评估多少钱,观察水泵流量计-大流量,消防安全评估咨询,是否为额定流量的150%。
维护保养方法
(1)每周消防水泵-少运行一次,运行时间电动泵不少于10min、柴油泵启动不少于30min,检查水泵的出水压力是否符合要求。
(2)每周消防水泵运行前,检查泵组是否完好。要求:泵的吸水、出手、旁通管能全部开放;泵组无泄漏;进、出管压力表正常;消防水池储满消防用水。
(3)每周消防水泵运行前,检查电器控制部分是否完好。要求:电源开关指示正指示灯正常;切换、转换指示灯正常;备电启动、隔离开关关闭;报警反馈信号指示灯不亮、正常指示灯开启。
(4)每周消防水泵运行前,检查主、备电源切换正常,检查备用电源,看能否---在30s内使水泵投入正常运行;检杳备用水泵能否自动切换投入运行。
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