消防设施、消防器材维护管理要点
1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。
2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，天津消防评估的生产，使设备保持完好的技术状态。
3、消防设施和消防设备定期测试：
烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，天津消防评估，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。
消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整---。
正压送风、防排烟系统每半---测一次。
室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。
其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。
一、维修保养工作内容
1检查消防电话或插孔是否完好；
2定期试验每个消防电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，天津天津消防评估，消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
二、维修保养工作计划
1每周检查消防电话或插孔是否完好；
2每季定期试验每个电话或插孔的通讯是否畅通，语音是否清晰、响亮，天津消防评估的公司，消防中心电话主机显示部位是否正确。
三、维修保养工作标准
1消防电话或插孔外观完好、清洁；
2消防电话通讯畅通，语音清晰、响亮，消防中心电话主机显示通话部位正确。
消防系统的设计，安装，测试和维护不得像您所认为的那样和正确。
具有消防系统的建筑物的所有者依靠消防承包商来检查和维护其建筑物中的系统，并且这些承包商仅部分地完成工作。
喷水灭火系统中的腐蚀是喷水承包商意识到的一个重要问题，但一般来说，即使在更换正在经历腐蚀失效的管道时也很少告知业主其成本和后果。
喷水灭火系统中的腐蚀会导致无证和未报告的水损失和火灾损失。
消防保护承包商从国际消防法规定的喷水灭火系统和火灾报警系统的年度测试中获益，但与保持无害和放弃代位权条款保持距离，并且---不执行建筑物所有者认为他们正在履行的许多---任务。
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