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消防设施、消防器材维护管理要点

1、消防设施日常使用管理由专职管理员负责，专职管理员每日检查消防设施的使用状况，保持设施整洁、卫生、完好。

2、消防设施及消防设备的技术性能的维修保养和定期技术检测由消防工作归口管理部门负责，设专职管理员每日按时检查了解消防设备的运行情况。查看运行记录，听取值班人员意见，发现异常及时安排维修，使设备保持完好的技术状态。

3、消防设施和消防设备定期测试：

烟、温感报警系统的测试由消防工作归口管理部门负责组织实施，保安部参加，每个烟、温感探头至少每年轮测一次。

消防水泵、喷淋水泵、水幕水泵每月试开泵一次，检查其是否完整---。

正压送风、防排烟系统每半---测一次。

室内消火栓、喷淋泄水测试每季度一次。

其它消防设备的测试，根据不同情况决定测试时间。

消防器材的保管：

（1）消防管理中心班长应做好消防器材的统一保管，天津消防维保，在其主管的---下建立消防器材台账。

（2）保管要求：

消防器材必须整齐存放于货架上，铭牌朝外，标识清楚；

必须保持干净、整洁、无积尘；

存放的器材必须在接警时能及时取用；

所有器材一律不准挪作他用和外借，特殊情况需外借时，天津消防维保的公司，须经主管经理同意；

各类器材应分类堆放，标识清楚，严格按器材说明书的内容放置；

存放的环境温度适宜；

配置在公共区域的消防器材由各班巡楼保安负责，并在交---时移交清楚，出现丢失损坏由各班负责。