一、消防设施维护、维修范围
火灾自动报警系统的维护、维修范围包括:
1、灾自动报警系统;
2、自动喷水灭火系统;
3、气体灭火系统;
4、消火栓系统;
5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口;
6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。
维保公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围);如设备老化损坏,无法修复的,由业主负责购买新的设备,天津消防检测施工,维保公司负责安装。
系统检测和维修过程中业主应提供---的工作环境及人员配合,否则出现不可预知的损失维保公司有权------及提供以上服务。
自动喷水灭火系统
1.检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常(水压、流量是否达到要求);
2.检查试验水流指示器动作是否灵敏,报警是否及时准确,复位是否正常,消防中心是否有显示等;
3.检查喷淋头、管道是否完好,有无爆裂---;
4.检查各个阀门是否处于正常开启状态,试验楼层信号阀门开关是否灵活,消防中心是否有关闭信号显示;
5.检查保养喷淋系统的水泵接合器,天津消防检测,---完整、不渗漏;
6.定期试验安全泄压阀是否灵敏、---,检查水锤吸纳器工作是否有效;
7.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常;
8.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏,喷淋泵是否启动,消防中心显示是否准确;
9.定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理,对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作,无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油;
地上消火栓的维护管理
1)用扳手转动消火栓启动杆,观察其灵活性,天津消防检测处理,---时加注润滑油。
2)检查出水口闷盖是否密封,有无缺损。
3)检查栓体外表油漆有无剥落,有无锈蚀,天津消防检测,如有应及时修补。
4)每年开春入冬前对地上消火栓逐一进行出水试验,出水应满足压力要求。在检查中可使用压力表测试管网压力,或者链接水带做射水试验,检查管网压力是否正常
5)定期检查消火栓前段阀门井。
6)保持配套器材的完备有效,无遮挡。
室外消火栓系统的检查以上外,还应包括与有关单位进行的室外消火栓给水消防水泵、消防水池的一般性检查,如经常检查消防水泵各种闸阀是否处于正常状态,消防水池水位是否符合要求。
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